オーナー様へ
当社では管理物件を募集しています。
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募集から管理までのご紹介
オーナー様と一緒に満室への道を一緒に考えていきます。
プロの目線からのリフォームの提案、賃料や条件の設定のご提案をさせて頂きます。
入居者の募集、契約締結だけでなく、その後のご入居者様とコミュニケーションをとり、
賃料の集金、建物の管理、クレーム処理までお任せ下さい。
まずは入居者募集
・募集委託契約を締結します。
締結後の進め方
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具体的な入居者へのアプローチ方法
・ポータルサイトでの募集
アットホーム、スーモ等のサイトに物件の掲載を致します。
・募集看板・募集旗の設置
近くを通る方達へ直接目につくようにアプローチ致します。
その他の募集方法として
・オープンハウスの実施
・チラシの配布
も行っています!
※成功報酬の他に費用を頂戴する場合があります。
詳しくは直接お問合せ下さい。
管理業務内容
管理に含まれる業務について
基本業務
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管理を委託するメリットとは?
管理を不動産会社に委託するには費用がかかります。
費用を出してまで頼むメリットとは・・・?
1手間が省ける
・オーナー様ご自身で管理をする時間場合、お時間も体力も必要です。
借主様には伝えずらい、クレームや滞納金の督促など精神面の負担も軽減できます。
2プロならではの対応
・ご入居者様に長期入居をして頂くには快適に暮らせる建物管理や迅速なクレーム対応力は必須です。
そんな時こそ、プロの力の見せ所です。
『また、更新しよう!!』
そう思って頂ける管理を目指しています。
入居者の保証会社・家財保険の加入は整っていますか?
現在、賃貸借契約において入居者の保証会社・家財保険の加入はかかせません。
家賃保証会社とは?
賃料滞納金や原状回復費用の未回収金等で、回収不可能だった例は多数あります。
そんな時に役立つのが保証会社です。
家賃保証会社は借主が家賃を延滞したとき貸主に対して立替え払いをしてくれる会社です。
賃料だけでなく、原状回復費用の立て替えや死亡保障など保証内容は様々です。
保険の加入手続きを行うのも管理会社の仕事です。
・保証会社、家財保険は1度入れば終わり。
そうではありません。
更新や申請、1日でも遅れたら支障がでる事もあります。
そんな業務を行うのも管理会社の仕事なのです。
それぞれのお部屋にあったご提案を。
・同じ建物は一つとしてありません。
ひとつひとつ、お部屋にあったご提案をさせて頂きます。
どんな小さな事でも構いません。
お問合せ下さい。